Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 109 m², położony przy ul. Warmińskiej 14 w centrum Olsztyna, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie Sądu Rejonowego i Sądu Okręgowego oraz w niewielkiej odległości od olsztyńskiego Ratusza.
Lokal znajduje się na I piętrze 3-piętrowego budynku z 2002 roku, wyposażonego w windę. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i funkcjonalnym.
Powierzchnia lokalu obejmuje:
- 4 pomieszczenia biurowe,
- korytarz,
- pomieszczenie socjalne,
- 2 toalety.
Lokal posiada niezależne wejście z klatki schodowej od strony ulicy, drzwi antywłamaniowe, a na podłogach znajdują się panele i terakota.
Wyposażenie i media:
- energia elektryczna,
- woda i kanalizacja,
- ogrzewanie miejskie,
- instalacja alarmowa,
- internet.
Obecnie w lokalu, do końca sierpnia 2026 r., funkcjonuje kancelaria radców prawnych. Lokal szczególnie dobrze nadaje się na kancelarię prawną, notarialną, biuro rachunkowe, doradztwo, gabinet lub inną działalność biurowo-usługową. Bliskość Sądu Rejonowego i Sądu Okręgowego stanowi dodatkowy atut, szczególnie dla działalności prawniczej.
Koszty:
- czynsz najmu: 4000 zł miesięcznie (ok. 36,70 zł/m²),
- dodatkowo opłaty administracyjne, media i podatek od nieruchomości,
- obecna opłata administracyjna wynosi niespełna 1200 zł miesięcznie,
- kaucja: w wysokości dwumiesięcznego czynszu.
Istnieje również możliwość wynajęcia lokalu w formie spółki biurowej przez kilka podmiotów.
Więcej informacji pod numerem telefonu: 895195679
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
